家賃の滞納

不動産投資をする人に危険回避するための対策として家賃保証会社を付けておくことです。

入居者が家賃滞納した際に、保証会社が代わりに支払ってくれる為に家賃回収ができないときのカバーをしてもらえます。このサービスはもともと保証人を立てられない人のために始まったサービスです。借り主の収入や勤続年数などから一定の条件を満たせば部屋を借りられ、所有者は家賃滞納の危険を補償でカバーされます。家賃だけでなく、夜逃げや居座りなどの裁判費用や残置物の撤去費用なども負担されることもあります。

※家の所有者も最初に家賃の30～100％を支払う義務があり、更新時にも月額賃料の合計の10％以上、または１万円程度の更新料を支払うのが一般的です。