省令準耐火建物
省令準耐火建物とは、建築基準法の「準耐火構造」に準ずる防火性能を住宅向けの仕様として確保した木造住宅などを指し、住宅金融支援機構の技術基準（省令準耐火）に適合するものをいいます。
一般的な在来木造よりも延焼しにくく、外部からの火の粉や輻射熱に対する抵抗性、出火室の区画性能、他室への延焼遅延といった総合的な防火性能を備えます。目的は「初期消火・避難・通報に必要な時間を稼ぎ、人的被害と財物損失を小さくする」ことです。構造材そのものを不燃化する「耐火建築物」とは異なり、石こうボードなどの被覆、開口部の防火設備、外皮の飛び火性能等の組合せで実効性能を確保します。
省令準耐火の位置づけと基本概念
在来木造・省令準耐火・準耐火・耐火の関係
防火性能の強度イメージは、在来木造（無対策）＜省令準耐火（住宅向け仕様）≒準耐火（法令上の構造等級）＜耐火（最上位）です。省令準耐火は「木造でも火に強い」ことを実現するための仕様群であり、構造級別や保険料、維持管理の指針にも影響します。
省令準耐火の3本柱（外部延焼防止・各室防火・他室延焼遅延）
外部からの燃え移りを抑える外皮性能
外壁は防火サイディング等、軒裏は準不燃材、屋根は飛び火性能を満たす材料・納まりを採用し、隣家火災の火の粉・輻射熱による着火を抑制します。開口部は防火サッシ・防火ガラス等の"セット"で性能が成立し、ガラリや面格子の取り合いも含めて一体で評価されます。
各室防火（出火室を囲い込み延焼速度を遅らせる）
石こうボード等で壁・天井・梁・柱を連続的に被覆し、目地の処理・二重張り・ビスピッチの管理により熱の伝播と発煙を遅延します。貫通部（配線・配管・ダクト）は耐熱材料で処理し、ダウンライトや天井点検口などの開口は防火型器具・周囲被覆で性能を確保します。
他室へ燃え移る経路を制御（小屋裏・床下・壁内の火走り抑制）
小屋裏や床下、壁内の空気層は火と煙の高速道路になりやすいため、区画の連続性と防火ストップ材で通り道を絞ります。ダクトには防火ダンパー等を用い、点検口・配線ルートの周縁は耐熱・防煙のパッキン処理で密実化します。
仕様要件の実務ポイント（設計・材料・納まり・施工品質）
外装・屋根・軒裏・開口部の総合性能
外装は下地・胴縁・通気層の取り合いまで含めた仕様で評価します。屋根は野地板・防水層・仕上げの飛び火性能、軒裏は準不燃材の連続性、開口部は枠・障子・ガラスの組合せを守ります。網戸レールや面格子の後付けで"想定外の隙間"を生まないことが重要です。
内装被覆・貫通処理・器具選定の注意
被覆は厚み・重ね張り・継ぎ目ずらし・端部納まりを守り、器具は防火型ダウンライト等を採用します。配線・配管の貫通はスリーブ＋耐火シーリング等で密実化し、後施工でボード欠損を放置しないこと。復旧時は元規準の厚み・ピッチで再施工します。
小屋裏・床下・壁内の区画連続と点検性
区画は"線ではなく面"で連続させ、点検口は防火仕様を用います。換気・給排気設備は防火ダンパーや耐熱材の適用条件を満たし、吹抜けや階段室は手すり下端・段裏などの開口を含めた総合計画で漏れ道を塞ぎます。
証明・根拠づけ（書類・現地確認・写真）
新築時の根拠整理と提出物の例
設計図書（仕上表・矩計・詳細）・仕様書・製品カタログ（サッシ、ガラス、外装材、軒裏材、屋根材）・施工写真（石こうボード厚、二重張り、ビスピッチ、貫通処理）・住宅金融支援機構の技術基準適合を示す資料を整備します。項目ごとに対応関係を明示すると審査・確認がスムーズです。
既存住宅・中古の証明アプローチ
当時図面や写真が散逸している場合は、現地で銘板確認（サッシ型式・ガラス仕様）、点検口からの被覆厚確認、外装材の型式照合、リフォーム履歴の聴取・裏取りを組み合わせ、総合的に適合性を評価します。必要に応じて部分解体による確認写真で補強します。
保険実務における扱い（構造級別・見積・査定）
構造級別の取り扱いと保険料への影響
火災保険では、一般木造より有利な「省令準耐火（T構造等）」として取り扱われることが多く、保険料が下がりやすい傾向があります。適用には根拠資料の提示が前提となるため、設計図・仕様書・施工写真の整備が不可欠です。地震保険は火災要因ではないため、省令準耐火の有無で料率が変わらないのが通例です。
見積・契約・査定での実務上の勘所
口頭申告のみでは反映されない例が多いため、代理店・保険会社へ根拠一式を提出します。査定では開口部や天井裏の仕様整合が確認されることがあり、リフォームで性能が欠損していると省令準耐火として扱えない場合があります。改修時は性能回復の施工・写真記録を残し、次回契約更新や査定に備えます。
リフォーム・設備更新時の注意（性能低下の典型例）
後施工の開口・器具で被覆が途切れるケース
ダウンライトの後付け、室内窓の新設、換気口やスリット付ドアへの交換、造作収納の背板抜き等は、被覆の連続性を破り火・煙の抜け道を作ります。防火型器具の採用、周囲の被覆復旧、貫通部の耐熱シールで必ず性能を回復します。
開口部の"セット性能"を崩す交換・追加
防火サッシ＋防火ガラスの組合せで性能が成立するため、片方のみ通常品に交換すると想定性能を満たせません。面格子や網戸レールのビス固定が短尺で、枠周りに隙間を生むと耐火・防煙性能が低下します。製品仕様書の条件を再確認し、同等以上の組合せで更新します。
メリットと限界（安全計画・避難計画との連携）
被害抑制とランニングコスト面の利点
省令準耐火は初期対応の時間を稼ぎ、人的被害と損害額の抑制に資します。構造級別が有利になり保険料面での効果が見込めるほか、住宅市場での評価向上や長期保全計画の合理化にもつながります。
"燃えない"わけではないという現実と対策
あくまで「延焼しにくい」仕様であり、出火リスクはゼロになりません。消火器・住宅用火災警報器の適切配置、避難経路の確保、分電盤・ガス機器の点検、外構・樹木の配置見直し等、住まい方・維持管理とセットで安全度を高めます。
省令準耐火についてまとめ
要点整理
省令準耐火は「被害を小さくするための設計思想」であり、外部延焼を抑え、出火室を区画し、他室への火走りを遅らせることで初期消火・避難の時間を創出します。
実務上の結論
保険実務上は一般木造よりも有利な取り扱いを受けやすい一方、性能は「図面どおりの仕様 × 施工品質 × 維持管理」の三位一体で成立します。リフォーム時は性能欠損を生まない計画と復旧を徹底し、証明書類や写真の整備で価値と安全を確実に可視化しておくことが重要です。